Kecskemét TV Kecskemét TV Kecskeméti lapok Kecskeméti lapok Gong rádió Gong rádió Keol Keol MONTÁZS magazin MONTÁZS magazin
Regisztráció Regisztráció Regisztráció Kecskemét város Kecskemét város

Naptár 2022. Január 20. Csütörtök  Sebestyén

EUR: --- Ft Árfolyam csökkenés

GBP: --- Ft Árfolyam növekedés

Hiros.hu Facebook YouTube csatorna
Hirdetés

Évösszegzés: Kecskemét ingatlan- és albérletárai 2021-ben

2022.01.15. 12:30

2014 és 2020 között a legtöbbször folytonosan emelkedő tendenciát láthattunk a hazai ingatlan- és albérletpiacon. 2020 végével azonban már kezdtek ellaposodni a görbék. A koronavírus megjelenésével pedig egyértelművé vált a korábbi tendencia megtörése. Azt, hogy mindezek után hogyan alakultak az ingatlanárak 2021-ben Kecskeméten, az ingatlannet.hu elemzéséből tudhatjuk meg.

Hogy lehet, hogy idén eddig alig változtak a kecskeméti ingatlanárak?

Az ingatlannet.hu statisztikai adatai alapján tavaly szinte se le se fel nem mozdultak el érdemben a lakóingatlanok átlagárai Kecskeméten. Akár a családi házakat, akár a lakásokat nézzük, mindegyik esetben a 2021 év eleji átlagár szinte megegyezik a novemberivel:

  • a családi házak januári átlagára 400 ezer Ft/m2, a novemberi 430 ezer Ft/m2
  • a téglalakások januári átlagára 490 ezer Ft/m2, a novemberi 510 ezer Ft/m2
  • a panellakások januári átlagára 400 ezer Ft/m2 a novemberi 430 ezer Ft/m2

Egyedül a Kecskeméten családi ház iránt érdeklődők tapasztalhattak folyamatos áremelést. Minden más lakóingatlan-típus esetében az évben legalább egy hónap erejéig mutatkozott némi árcsökkenés.

Viszont az óvatos árváltozás mindhárom ingatlantípusra igaz.  Viszont azt is látnunk kell, hogy a lassulásnak nem a koronavírus az egyetlen oka, ugyanis már a 2020-as év végén megmutatkozott a stagnálás, amikor a járványidőszaknak még jele sem volt. Kecskeméten és még sok másik településen az árak egy természetes folyamat következtében nem változtak látványosan 2021-ben.

2022-ben sem valószínű, hogy a görbék hirtelen emelkedésbe vagy éppen csökkenésbe csapnának át. Még akkor sem várható nagyobb meglepetés, ha szembesülnünk kell a koronavírus következő hullámával.

 

Hirdetés

[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]

 

Tavaly még az albérletárak se nőttek a magasba

2021 januárjában a Kecskeméten kiadásra kínált lakások havi átlagdíja 2000 Ft/m2 volt. Ez nem sokban változott meg az év közepére, ugyanis júliusra az átlag négyzetméterár 100 forinttal lett drágább. Az emelkedés nem volt töretlen, tavasszal még olcsóbbak is lettek a kecskeméti albérletek, utána azonban folyamatosan drágultak.

 

Az egyetemi élet beindulásával az albérletárak is bátrabban lépkednek felfelé országszerte – kivéve Kecskeméten. Városunkban az őszi hónapokban még alacsonyabb bérleti díjakkal is találkozhattak azok, akik lakást szerettek volna kivenni.

 

Sok tévhit kering az albérletekkel kapcsolatban. Például sokan azt hiszik, hogy az albérleti díj ablakon kidobott pénz, amit be lehetne fektetni egy saját ingatlanba. Ez azonban nem minden esetben állja meg a helyét. Egyrészt szükség van önerőre, másrészt pedig nem biztos, hogy a bank ad akkora hitelt, amennyit egy ingatlanvásárláshoz igényelnénk.

Például az ingatlannet.hu novemberi statisztikai adatai alapján egy 60 m2 alapterületű albérletért Kecskeméten átlag 122 ezer forintot kell letenni az asztalra. Ez az összeg viszont sokszor nem egyenlő, hanem kevesebb, mint amennyi a lakáshitel törlesztője lenne, már amennyiben van önerő a párnánk alatt.

Hirdetés

Percről percre percről percre

Fő híreink fő híreink

Hirdetés

helyi hírek

Egy nő sérült meg a kecskeméti balesetben

Egy nő sérült meg a kecskeméti balesetben

Baleset történt tegnap este Kecskeméten. A Csalánosi úton ütközött össze frontálisan két személya...

2022.01.20. 13:34

Könyvbemutató a Magyar Kultúra Napján

Könyvbemutató a Magyar Kultúra Napján

Január 26-án (szerdán) 17 órától mutatják be a Kápolna Galériában a Magyar Kultúra Napj...

2022.01.20. 13:08

Allianz Jégpályák Éjszakája a kecskeméti műjégpályán

Allianz Jégpályák Éjszakája a kecskeméti műjégpályán

Január 22-én, szombaton kerül sor az Allianz Jégpályák Éjszakája országos rendezvényre, melyhez a...

2022.01.20. 11:14

Az utcán rabolt, az állomáson garázdálkodott – elítélték

Az utcán rabolt, az állomáson garázdálkodott – elítélték

A Kecskeméti Járásbíróság rablás, garázdaság és testi sértés miatt 4 év börtönre és 4 év közügyek...

2022.01.20. 10:59

Három akadémista a vb-re készülő U18-as keretben

Három akadémista a vb-re készülő U18-as keretben

Váradi Kornél, az U18-as válogatott szövetségi kapitánya három játékost, Kőházi Bencét, Tóth Patr...

2022.01.20. 09:44

Duna Aszfalt-DTKH Kecskemét: Az utolsó leheletig harcolni fognak a győzelemért

Duna Aszfalt-DTKH Kecskemét: Az utolsó leheletig harcolni fognak a győzelemért

Pénteken 18 órától az Alba Fehérvár ellen lép pályára a Duna Aszfalt-DTKH Kecskemét a Messzi Istv...

2022.01.20. 09:33

Három megyében szedte áldozatait a sorozatcsaló, 62 milliót nyúlt le tőlük

Három megyében szedte áldozatait a sorozatcsaló, 62 milliót nyúlt le tőlük

A Kecskeméti Járási Ügyészség többrendbeli üzletszerű csalás bűntette és más bűncselekmény miatt ...

2022.01.20. 08:57

Letartóztatták az élettársa kirablásával gyanúsított férfit

Letartóztatták az élettársa kirablásával gyanúsított férfit

A Kecskeméti Járásbíróság egy hónapra elrendelte a letartóztatását egy 54 éves hajléktalan férfin...

2022.01.19. 20:21

Esti gyors: Tekintse meg itt a nap híreit egy percben!

Esti gyors: Tekintse meg itt a nap híreit egy percben!

A nap hírei röviden:

2022.01.19. 18:41

Megújult lendülettel vág az új évnek a Magyar Honvédség – Videóval

Megújult lendülettel vág az új évnek a Magyar Honvédség – Videóval

Idén is a fiatalok megszólítása a cél. Az elmúlt évben elvégzett feladatokat értékelte a Bács -ki...

2022.01.19. 16:14

Lezárják pénteken az Alföld Áruház parkolóját

Lezárják pénteken az Alföld Áruház parkolóját

Lezárják péntek reggel Kecskeméten az Alföld Áruház előtti parkoló Tűzoltóság felőli részét....

2022.01.19. 15:53

Értékes könyv jelent meg M. Bodon Pál zenei írásaiból

Értékes könyv jelent meg M. Bodon Pál zenei írásaiból

A Bács-Kiskun Megyei Katona József Könyvtár Kutatók, alkotók a könyvtárban címmel szervezett isme...

2022.01.19. 13:09

23 kép

Forgalomkorlátozás a Violin Maraton ideje alatt

Forgalomkorlátozás a Violin Maraton ideje alatt

Forgalomkorlátozásra kell számítani vasárnap Kecskeméten a "Violin Maraton” jóték...

2022.01.19. 11:47

A zebrán ütött el egy gyalogost egy bajai férfi

A zebrán ütött el egy gyalogost egy bajai férfi

A Kecskeméti Járási Ügyészség halálos közúti baleset gondatlan okozásának vétsége miatt vádat eme...

2022.01.19. 08:27

KTE HUFBAU: Szabó László érkezik a középpályára

KTE HUFBAU: Szabó László érkezik a középpályára

Megvan a téli átigazolási időszak második érkezője, a KTE HUFBAU kötelékében folytatja pályafutás...

2022.01.19. 08:19

KTE HUFBAU: Tóth Dávid érkezik Szombathelyről

KTE HUFBAU: Tóth Dávid érkezik Szombathelyről

Új játékos csatlakozik a KTE HUFBAU keretéhez, a klub mindenben megállapodott a Haladástól é...

2022.01.19. 07:11

Havat is hoz a hidegfront

Havat is hoz a hidegfront

Csütörtökön ónos eső, havazás, hózáporok jönnek, a lehűléssel változik a csapadék halmazállapota ...

2022.01.18. 21:32

NBIB: 20 pontos siker a Tiszaújváros ellen

NBIB: 20 pontos siker a Tiszaújváros ellen

A hét első megmérettetésén magabiztosan nyertek U23-as fiataljaink a Tiszaújvárossal szemben. ...

2022.01.18. 21:16

Tekintse meg itt a nap híreit, egy percben!

Tekintse meg itt a nap híreit, egy percben!

A nap hírei röviden:

2022.01.18. 21:14

Egy autó kidöntött egy fát, majd felborult Kecskeméten

Egy autó kidöntött egy fát, majd felborult Kecskeméten

Egy személyautó hajtott árokba, fának ütközött, majd felborult Kecskeméten.

2022.01.18. 20:54

11 kép

Még több helyi hírmég több hír
Kecskeméti Lapok
Hírös históriák
Hírös gazdaság
A cookie-kkal még hatékonyabb szolgáltatásokat nyújthatunk. Szolgáltatásaink igénybevételével beleegyezel a cookie-k használatába. További információk Értem

Süti („cookie”) Információ

Weboldalunkon „cookie”-kat (továbbiakban „süti”) alkalmazunk. Ezek olyan fájlok, melyek információt tárolnak webes böngészőjében. Ehhez az Ön hozzájárulása szükséges.
A „sütiket” az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvény, az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény, valamint az Európai Unió előírásainak megfelelően használjuk.
Azon weblapoknak, melyek az Európai Unió országain belül működnek, a „sütik” használatához, és ezeknek a felhasználó számítógépén vagy egyéb eszközén történő tárolásához a felhasználók hozzájárulását kell kérniük.

1. „Sütik” használatának szabályzata

Ez a szabályzat a domain név weboldal „sütijeire” vonatkozik.

2. Mik azok a „sütik”?

A „sütik” olyan kisméretű fájlok, melyek betűket és számokat tartalmaznak. A „süti” a webszerver és a felhasználó böngészője közötti információcsere eszköze. Ezek az adatfájlok nem futtathatók, nem tartalmaznak kémprogramokat és vírusokat, továbbá nem férhetnek hozzá a felhasználók merevlemez-tartalmához.

3. Mire használhatók a „sütik”?

A „sütik” által küldött információk segítségével az internetböngészők könnyebben felismerhetők, így a felhasználók releváns és „személyre szabott” tartalmat kapnak. A cookie-k kényelmesebbé teszik a böngészést, értve ez alatt az online adatbiztonsággal kapcsolatos igényeket és a releváns reklámokat. A „sütik” segítségével a weboldalak üzemeltetői névtelen (anonim) statisztikákat is készíthetnek az oldallátogatók szokásairól. Ezek felhasználásával az oldal szerkesztői még jobban személyre tudják szabni az oldal kinézetét és tartalmát.

4. Milyen „sütikkel” találkozhat?

A weboldalak kétféle sütit használhatnak:

Elengedhetetlen munkamenet (session-id) „sütik”:

Ezek használata elengedhetetlen a weboldalon történő navigáláshoz, a weboldal funkcióinak működéséhez. Ezek elfogadása nélkül a honlap, illetve annak egyes részei nem, vagy hibásan jelenhetnek meg.

Analitikai vagy teljesítményfigyelő „sütik”:

Ezek segítenek abban, hogy megkülönböztessük a weboldal látogatóit, és adatokat gyűjtsünk arról, hogy a látogatók hogyan viselkednek a weboldalon. Ezekkel a „sütikkel” biztosítjuk például, hogy a weboldal az Ön által kért esetekben megjegyezze a bejelentkezést. Ezek nem gyűjtenek Önt azonosítani képes információkat, az adatokat összesítve és névtelenül tárolják. ( pl: Google Analitika)

Funkcionális „sütik”:

E sütik feladata a felhasználói élmény javítása. Észlelik, és tárolják például, hogy milyen eszközzel nyitotta meg a honlapot, vagy az Ön által korábban megadott, és tárolni kért adatait: például automatikus bejelentkezés, a választott nyelv, a szövegméretben, betűtípusban vagy a honlap egyéb testre szabható elemében Ön által végrehajtott felhasználói változtatások. Ezek a „sütik” nem követik nyomon az Ön más weboldalakon folytatott tevékenységét. Az általuk gyűjtött információkban lehetnek azonban személyes azonosító adatok, amelyeket Ön megosztott.

Célzott vagy reklám „sütik”:

Ezek segítségével a weboldalak az Ön érdeklődési körének leginkább megfelelő információt (marketing) tudnak nyújtani. Ehhez az Ön kifejezett belegyezése szükséges. Ezek a sütik részletes információkat gyűjtenek böngészési szokásairól.

5. Tartalmaznak a „sütik” személyes adatokat?

A legtöbb „süti” nem tartalmaz személyes információkat, segítségével nem azonosíthatók a felhasználók. A tárolt adatok a kényelmesebb böngészésért szükségesek, tárolásuk olyan módon történik, hogy jogosulatlan személy nem férhet hozzájuk.

6. Miért fontosak a „sütik” az interneten?

A „sütik” szerepe, hogy kényelmesebbé tegyék a felhasználók számára a böngészést, hiszen a böngészési előzmények révén állítja be a felhasználóknak a reklámokat, tartalmakat. A „sütik” letiltása vagy korlátozása néhány weboldalt használhatatlanná tesz. A letiltott vagy korlátozott „sütik” azonban nem jelentik azt, hogy a felhasználóknak nem jelennek meg hirdetések, csupán a megjelenő hirdetések és tartalmak nem „személyre szabottak”, azaz nem igazodnak a felhasználó igényeihez és érdeklődési köréhez. Néhány minta a „sütik” felhasználására:

7. Biztonsággal és adatbiztonsággal kapcsolatos tényezők.

A „sütik” nem vírusok és kémprogramok. Mivel egyszerű szöveg típusú fájlok, ezért nem futtathatók, tehát nem tekinthetők programoknak. Előfordulhat azonban, hogy más szándékkal (rosszindulattal) rejtenek el információkat a „sütiben”, így azok spyware-ként működhetnek. Emiatt a víruskereső és –irtó programok a „sütiket” folyamatosan törlésre ítélhetik.

Mivel az internet böngészésre használt eszköz és a webszerverek folyamatosan kommunikálnak, tehát oda-vissza küldik az adatokat, ezért ha egy támadó (hekker) beavatkozik a folyamatba, kinyerheti a „sütik” által tárolt információkat. Ennek egyik oka lehet például a nem megfelelő módon titkosított internet (WiFi) beállítás. Ezt a rést kihasználva adatokat nyerhetnek ki a „sütikből”.

8. A „sütik” kezelése, törlése

A „sütiket” a használt böngészőprogramokban lehet törölni vagy letiltani. A böngészők alapértelmezett módon engedélyezik a „sütik” elhelyezését. Ezt a böngésző beállításainál lehet letiltani, valamint a meglévőket törölni. Mindemellett beállítható az is, hogy a böngésző értesítést küldjön a felhasználónak, amikor „sütit” küld az eszközre. Fontos hangsúlyozni azonban, hogy ezen fájlok letiltása vagy korlátozása rontja a böngészési élményt, valamint hiba jelentkezhet a weboldal funkciójában is.

Cookie settings in Internet Explorer
Cookie settings in Firefox
Cookie settings in Chrome
Cookie settings in Safari Google Analytics & Privacy vagy Google Elvek és Irányelvek

9. További hasznos linkek

Ha szeretne többet megtudni a „sütik”-ről, azok felhasználásáról:

Microsoft Cookies guide
All About Cookies
Facebook cookies