Nagyot zuhant a panellakások ára
2020.03.03. 16:44
Jelenleg a panellakások árán lehet a legtöbbet nyerni, ha ingatlant akarunk vásárolni Kecskeméten. Az ingatlanpiacot 2020 első negyedévében a magánvásárlók, közülük is az első ingatlanjukat vásárlók határozzák meg, derül ki az egyik legnagyobb ingatlaniroda felméréseiből.

Németh László, a Duna House franchise partnere, az ingatlanpiac idei érdekességeiről beszélt. Az év elején az ingatlanpiacról szóló jelentések a befektetők eltűnéséről és az ingatlanárak várható komoly zuhanásáról szóltak. A szakértő elmondta, az ingatlan árcsökkenés valóban jelentkezett. Kecskeméten főként az egy-két szobás panelek esetében, de a téglaépítésű ingatlanok esetében ez már nem ilyen jelentős.
2019 év első feléhez képest esett a panelek, főként a széchenyivárosi panelek ára. Az egyszobás lakások akár 3 millió forintot, míg a két szobásak 5 millió forintot is veszíthettek értékükből. Ettől függetlenül igazán olcsónak egyik kategória sem mondható. Egy egy szobás panellakást 14,5 és 25,5 millió forint közötti sávban vásárolhatunk, míg a kétszobások esetében a 16,5 milliótól 28 millióig terjedő árak jellemzőek. A tendencia is azt erősíti meg, hogy eltűntek a befektetők a piacról.
Megjelentek azonban a magánvásárlók, akik nemhogy nem engedték jelentősen zuhanni az árakat, de egy egészen aktív keresletet generálnak. Ehhez adódik a kedvezményes és jó feltétellel felvehető hitelek és állami kedvezmények sora. 10 millió forintot körülbelül 56.000 Ft-os törlesztőrészlettel kaphat egy vásárló 20 évre, ami általában nem jelent megfizethetetlen terhet egy család számára. Az átlagos albérletárakhoz képest még alacsonynak is számít a legtöbb hitel havi törlesztője. A szakember szerint, ha van egy árcsökkenés, aminél elérjük a hullám alját, érdemes vásárolni. Ez érezhető a panelok esetében is
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
- Ezek az ingatlanárak vélhetően nem maradnak itt, ahol vannak. Az összes elemzés arról szól, hogy előbb utóbb azért el fog kezdeni az ár növekedni. Tehát, ha azt nézzük, hogy az ingatlan ára elkezd növekedni, ez önmagában hoz magával egy nyereségtartalmat - mondta Németh László.
Az elmúlt időszak egyértelmű vesztesei mégsem a panellakások. Bár itt jelenleg stagnálnak az alacsonyabb árak, az új építésű lakások és társasházak vonatkozásában 2020-ban már nem az 5, hanem a 27%-os áfakulcsot kell alkalmazni. Ez azt jelenti, hogy a beruházók vagy drágábban adják a már így is a felső határértéken mozgó lakásaikat, vagy engednek és vállalják az áfából eredő veszteséget. Ez mind az értékesítésre, mind a beruházási kedvre negatívan hat. Eközben a családi házak piaca tovább szárnyal a CSOK-nak és egyéb állami kedvezményeknek köszönhetően. Ez jelenleg Kecskeméten az ingatlanok árain is meglátszik. A családi házaknál az újépítésű és használt ingatlanok keresettsége is töretlen.
percről percre
-
20:37Szabóné Kis Éva volt a Kiemelő kedd esti vendége – VIDEÓ
-
20:17Sebesült hattyút mentett a kiskunfélegyházi állatmentő – VIDEÓVAL
-
19:52Kiérdemelte a hadsereg figyelmét a Neumann János Egyetem – VIDEÓVAL
-
19:22Újabb vakcinákat engedélyeztek a magyar hatóságok
-
18:39Kecskemét is megkapta a vérplazmalevételhez szükséges gépeket
-
18:23Elszállítják a „roncsautókat” – VIDEÓVAL
-
17:44Halálos gázolás történt Félegyháza határában
-
16:20Sisi-kiállítás virtuális formában
-
15:14Újabb szállítmány vakcina érkezett Kecskemétre – VIDEÓVAL
-
14:12A kijárási tilalmat is megszegte az ittas sofőr
-
13:55Már a vasútállomáson is vásárolhatunk helyi buszjegyeket és bérleteket
-
12:25Férfi vízhatlan meleg dzsekiket és férfi cipőket gyűjt a Máltai Szeretetszolgálat
-
11:51Egy kecskeméti tanárnő hunyt el online oktatás közben
-
11:24Közlekedésbiztonsági vetélkedőből osztálykirándulás
-
10:31Közösen készülnek a Magyar Kultúra Napjára
fő híreink
-
11:51Egy kecskeméti tanárnő hunyt el online oktatás közben
-
07:49Tragédia a távoktatáson: végignézte az osztály a tanárnő halálát
-
14:12A kijárási tilalmat is megszegte az ittas sofőr
-
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-13
16:40Nincs gazdája a vezetékeken lógó veszélyes ágaknak -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban
Hirdetés