Megállt az ingatlanárak növekedése Kecskeméten
2020.09.14. 19:54
Az ingatlanpiaci hírek hosszú évek óta a meredeken felfelé ívelő árakról szóltak. A dráguló tendencia azonban nemrég véget ért, most inkább az árak növekedésének mérséklődéséről, stagnálásáról és helyenként némi visszaeséséről lehet beszámolni. Kecskemét lakóingatlanai is ilyen változáson mentek keresztül. Hogy mi okozta a fordulatot? Az Ingatlannet.hu elemzéséből kiderül.

Kecskeméten egy ideje csak stagnálás van jelen
Az ingatlanpiac mostanság lassulással jellemezhető, akár az árakat, akár a forgalmat tekintjük. Idén nyáron Kecskeméten egyik lakóingatlantípus (családi ház, téglalakás, panellakás) átlagára sem növekedett vagy csökkent érdemben. Még tavasszal sem emelkedtek az árak, amikor általában élénkebb a piac. Sőt, már január óta csak stagnálás van jelen.
Konkrétabban, az átlagos négyzetméter árakat nézve, a családi házak a nyáron végig 280 ezer Ft/m²-es kínálati áron voltak elérhetőek. Igaz, az év elejéhez képest történt némi csökkenés, de ez mindössze néhány százalékos volt. Kecskemét lakáspiacán sem volt látványos az árak mozgása, viszont a családi házakkal ellentétben a lakások átlagára kifejezetten magas. A téglalakások átlag 570-590 ezer Ft/m²-es tartományban mozogtak, míg a panellakások átlagára még ennyit sem változott, ugyanis idén végig pontosan 400 ezer Ft/m² volt.
Mi a helyzet az albérletpiaccal?
Az albérletárak sem növekedtek már olyan dinamikus ütemben, mint a megelőző évek azonos időszakában. Kecskeméten januárban egy négyzetmétert átlagosan 2500 forintért lehetett bérleni, a nyár végére ez csupán 2600 forintra kúszott fel. Így például egy 50 m² alapterületű lakás bérleti díja az év első hónapjában átlag 125 ezer forint volt, a nyolcadikban pedig 130 ezer forint.
[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]
Az albérleteket tanévkezdéskor megrohamozó hazai egyetemisták mellett bizonyára a külföldi diákok is örülnek annak, hogy több pénz marad a zsebükben. A kiadó lakások közül a fiatalok leginkább a bútorozott garzonokat és az egy hálószóbás kis lakásokat keresik – derül ki a Cordia beszámolójából. A felmérésből azt is megtudhatjuk, hogy az új építésű ingatlanok bérleti díjaira kevésbé voltak hatással a járványhelyzet okozta nehézségek. Ezen típusú albérleteknél ráadásul nem az ár az elsődleges szempont, hanem a tömegközlekedési, vásárlási és szórakozási lehetőségek, valamint a leendő otthon által nyújtott kényelem.
Nem csak a koronavírus lassította le az ingatlan-, és albérletpiacot
Az Ingatlannet.hu statisztikái szerint tehát idén már nem drágultak tovább Kecskemét ingatlanpiaci és albérletpiaci árai. Ezzel pedig Kecskeméten kívül még számos nagyváros, illetve kisebb település is így van. Azt viszont látnunk kell, hogy a folyamatosan dráguló tendencia végét nem csak a koronavírus hozta magával. Persze a világjárvány is elősegítette az árak fékezését, de a lassulás elsősorban egy természetes folyamatnak tudható be. Az átlagos négyzetméter árak már a tavalyi évben egyre kisebb mértékben emelkedtek, amikor a világjárványnak még nyoma sem volt.
Forrás: Ingatlannet.hu
percről percre
-
14:20Már több mint 5000 embert oltottak be megyénkben
-
13:15A nyáron éledhet újra a hazai szállodaipar egy elemzés szerint
-
12:27A térinformatikai rendszert is bevetik az illegális hulladék elleni harcban
-
12:10Felborult egy személyautó Hódmezővásárhely közelében
-
11:0725 százalékkal emelkedett a magyar használtautó-piacon az átlagár tavaly
-
10:24Különleges hun kori leletet vizsgálnak magyar antropológusok
-
09:03844 fővel emelkedett a beazonosított fertőzöttek száma és elhunyt 56 beteg
-
08:49Fizetés nélkül hajtott el a benzinkútról, de a hotelekből is kereket oldott
-
01-24
21:23A Szolnokot verte idegenben a RÖPKE -
01-24
21:10Hónap végéig adhatóak be a támogatási kérelmek -
01-24
20:39Két autó karambolozott, hárman sérültek a balesetben -
01-24
19:48Soltvadkerten folytatódott az U15 menetelése -
01-24
18:35Adószakmai napot tart az iparkamara -
01-24
17:13Idegenben győzött az U17 és az U20 -
01-24
16:06Novák: újabb szintre lépett az otthonteremtés a januártól bevezetett intézkedésekkel
fő híreink
-
08:49Fizetés nélkül hajtott el a benzinkútról, de a hotelekből is kereket oldott
-
01-24
21:10Hónap végéig adhatóak be a támogatási kérelmek -
01-24
16:06Novák: újabb szintre lépett az otthonteremtés a januártól bevezetett intézkedésekkel -
01-05
16:34Kertitraktor és vonat ütközött -
12-16
08:26Küldöttgyűlés, mesterlevelek és az idei TOP 100 kiadvány a Gazdasági Ablakban -
10-20
14:42Dobogós Kecskemét a donorjelentő kórházak között -
10-02
19:28Százötödik születésnapján köszöntötték Terike nénit -
10-02
11:02Újabb egy évre Finta Zita az egyetem kancellárja -
09-28
16:55Több százan vettek részt a Hosszú utcai ovi Mihály napi vásárán -
09-28
14:24Már az első órában több mint 300 futó a 24 órás futáson -
09-28
13:28Elkezdődött a KARC40 nemzetközi utánpótlás rögbitorna -
09-23
11:45Közel száz kisgyermeket fogad a megújult nyárlőrinci óvoda -
09-22
20:4325 éves a Kecskemét-Aomori Baráti Kör -
09-22
12:19Gereben Lívia megkapja a harmadik kemoterápiás kezelést, majd következik a csontvelő transzplantáció -
09-09
15:07Elkezdődött a Széchenyiváros ünnepe -
05-20
18:23Közösségek hete - Kecskeméti Városi Civil Kerekasztal Találkozójának beszámolója -
02-13
16:40Nincs gazdája a vezetékeken lógó veszélyes ágaknak -
02-08
17:19Daniel SPEER Brass Quintet a Rákócziban
Hirdetés