Kecskemét TV Kecskemét TV Kecskeméti lapok Kecskeméti lapok Gong rádió Gong rádió Keol Keol MONTÁZS magazin MONTÁZS magazin
Regisztráció Regisztráció Regisztráció Kecskemét város Kecskemét város

Naptár 2019. Augusztus 26. Hétfő  Izsó

EUR: --- Ft Árfolyam csökkenés

GBP: --- Ft Árfolyam növekedés

Hiros.hu Facebook YouTube csatorna
Küldjön képet!
Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Hirdetés

129 ezer jelzáloghiteles kap levelet, 900 milliárd forint mozdulhat meg

2019.05.03. 20:46

Összesen 129 ezer veszélyeztetett jelzáloghiteles kaphat személyre szabott tájékoztatást a bankjuktól az elkövetkezendő hónapokban, de legkésőbb 2020. január 31-ig. Az érintett jelzáloghitelesek a jelenlegi változó kamatozású hitelüket fix kamatozásúra cserélhetik - írja a novekedes.hu.

fotó: illusztráció internet

Kovács Levente, a Magyar Bankszövetség főtitkára az MNB és a Bankszövetség közös sajtótájékoztatóján elmondta, hogy az elmúlt években jelentősen nőtt a lakosság pénzügyi tudatossága.

Az új hitelfelvevők több mint 95 százaléka már fix kamatozású jelzáloghitel mellett dönt, amely hosszútávon kiszámíthatóbb havi törlesztési terhet jelent.

Mindazonáltal a jelenleg meglévő jelzáloghiteleknél még többségben vannak a változó kamatperiódussal rendelkező hitelek, amit biztonságosabb lenne több lépésben fix kamatozásúra váltani.

Kik tartoznak a leginkább veszélyeztetettek közé?

Nem a legnagyobb hitellel vagy a legnagyobb törlesztő részlettel rendelkező ügyfelek számítanak a leginkább veszélyeztetetteknek, hanem valójában azok, akiknek a törlesztőrészlete a jövedelmükhöz képest nagyon magas, változó kamatozású hitellel, és 10 évnél hosszabb hátralevő futamidővel rendelkeznek, valamint még a „Fair banki” törvény előtt kötötték a szerződésüket.

Miért érdemes átváltani fix kamatozású jelzáloghitelre?

A kamatkörnyezet változásával jelentős mértékben változhatnak egy változó kamatozású hitel havi törlesztőrészletei. Ezzel szemben egy hosszabb időszakra rögzített kamatozású lakáshitel hosszú távon kiszámíthatóbb havi törlesztési terhet jelent.

Az MNB mintaügylete alapján egy 1 százalékpontos változás bő 6 százalékos növekedést vagy csökkenést jelenthet a havi törlesztőrészletekben. Ellenben

egy 3 százalékpontos kamatemelkedést követően közel 20 százalékkal, egy 5 százalékpontos kamatemelkedést követően közel 35 százalékkal nőhet meg a havi törlesztőrészlet.

A mintaügylet az alábbi adatokon nyugszik: egy 2013 februárjában folyósított jelzáloghitel, amelynek jelenlegi kamata 4,35 százalék, a lehetséges kamatváltozás gyakorisága 3 hónap, a jelenlegi tőketartozás 8 millió forint, a hátralévő futamidő pedig 164 hónap, azaz közel 13,5 év.

A fenti példából jól látni tehát, hogy a referencia kamatláb változása akár jelentős törlesztőrészlet növekedést okozhat.

A mintaügyleténél már havi 2700 forinttal 5 évre rögzíthető a törlesztőrészlet.

Hogyan zajlik a kapcsolatfelvétel?

Az MNB a Magyar Bankszövetséggel együttműködve alakította ki az ügyfelekkel történő kapcsolatfelvétel részleteit, valamint az új felkínált konstrukciók körvonalait.

A bankok ennek értelmében levélben tájékoztatják az ügyfeleket az alábbi módon:

Hirdetés

[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]

  • általános és egységes tájékoztatás a fennálló kamatkockázatról
  • személyre szabott kamatsokk forgatókönyvek bemutatása
  • személyre szabott, 5, 10, vagy fix kamatrögzítésre szerződésmódosítási lehetőség, illetve ezek közül legalább kettő bemutatása

A bankoknak a következő feltételeket kell biztosítaniuk az ügyfelek részére:

  • legalább 30 napos szerződésmódosítási lehetőség
  • nem köthetnek ki a bankok további szerződéses feltételt
  • objektíven indokolható díjak és költségek számíthatók csak fel, úgymint a közjegyzői díj, a földhivatalban történő esetleges módosítások költségei stb.

Nagyon fontos kiemelni, hogy jelenleg nem végtörlesztésről és új hitel folyósításról beszélünk, hanem a meglévő hitelszerződés módosítása történik, azaz a bankok nem számolnak fel előtörlesztési díjat.

Mikor és mennyien kaphatunk levelet?

Az MNB ajánlás alapján a bankok személyre szóló levelekben tájékoztatják az ügyfeleket veszélyeztetettségi sorrendben a változó kamatozású hitelük fix kamatozású hitelre történő módosításának lehetőségeiről. A döntés teljes mértékben az ügyfélé.

A tájékoztatás várhatóan 129 ezer szerződést érint, melyek összesített értéke 894 milliárd forintot tesz ki.

A 9/2019 (IV.15) számú MNB ajánlás alapján a fogyasztók tájékoztatást kapnak a kamatkockázatról. Ennek alapján:

  • július 15-ig levelet kapnak a legnagyobb kamatkockázatnak kitett ügyfelek, akiknek a hitele legalább 15 éves hátralévő futamidejű (15,3 ezer fő)
  • szeptember 30-ig levelet kapnak a 15 éves hátralevő futamidejű szerződéssel rendelkezők (35,7 ezer fő)
  • jövő január 31-ig értesítik a 10 éves hátralevő futamidejű szerződéssel rendelkezőket (78 ezer fő).

Ezt követően 2020-tól évente egyszer ismételt tájékoztatást kapnak azon ügyfelek, akiknek a jelzáloghitele 10 évnél hosszabb futamidejű és változó kamatozású.

Kik nem vehetik igénybe?

Nem lehet élni a módosítással, ha:

  • a jelzáloghitel futamideje nem éri el a 10 évet az ajánlás alkalmazásának kezdőnapjától számítva
  • 90 napon túli késedelemmel rendelkeznek
  • az állami kamattámogatás igénybevételével érintett kölcsönszerződések esetén
  • a 2011. évi LXXV törvény szerinti gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződésre
  • azon átmeneti időszakra szóló fizetéskönnyítést jelentő konstrukciókra, amelyeknél a fizetéskönnyítési időszak lejárata meghaladja az ajánlás szerinti tájékoztatás határidejét.

Konklúzió

A fix kamatozású hitelre történő átállás egyaránt kedvező lehet a bankoknak és az ügyfeleknek, ugyanis

jelenleg történelmi mélypontokon vannak a kamatok, azaz további jelentős csökkenés előtt már nagyon korlátozott a tér. A kockázatok tehát rendkívül aszimmetrikusak.

Ezzel szemben az infláció esetleges emelkedésével és a monetáris politika szigorodásával, vagy egy-egy esetleges külső sokk hatására megemelkedhet a kamatkörnyezet, amely jelentős többlet terheket róhat a változó kamatozású hitellel rendelkezőkre.

A havi fizetési kötelezettség kis mértékű növekedése mellett azonban hosszabb távon rögzíthető a törlesztőrészlet. Az ügyfelek így védettebbek lehetnek, a bankok hitelportfóliójának a minősége pedig tovább javulhat. Ez egyébként a kockázati felárakat is csökkentheti a hitelkamatok tekintetében.

Érdemes kiemelni ugyanakkor, hogy teljes védettséget és kiszámíthatóságot a lejáratig történő kamatfixálás nyújt, azonban már egy 5 vagy inkább egy 10 éves kamatrögzítés is jelentősen csökkentheti a törlesztőrészlet változásának a kockázatát.

(novekedes.hu alapján)

Hirdetés

Percről percre percről percre

Fő híreink fő híreink

Hirdetés

helyi hírek

Futball Éjszakája, Kecskeméten is

Futball Éjszakája, Kecskeméten is

Szeptember 6-án (pénteken) ismét országos szintű rendezvénysorozattal érkezik a Futball Éjszakája...

Lenyűgöző felvételen a Gripenek Budapest felett

Lenyűgöző felvételen a Gripenek Budapest felett

Augusztus 20-án a Gripenek Budapest felett. A videó az MH 59. Szentgyörgyi Dezső Repülőbázis YouT...

Egy pontrúgás és egy büntető az Iváncsának ért három pontot

A KTE HUFBAU a bajnokság 4. fordulójában az Iváncsa KSE-t fogadta a Széktói Stadionban. Az első f...

Átadták a legfinomabb sütiknek járó díjakat

Átadták a legfinomabb sütiknek járó díjakat

Idén is megrendezték a Hírös7 Fesztivál keretein belül a kecskeméti süteménysütő versenyt. A zsűr...

Összefoglaló a Hírös7 szombati napjáról

Összefoglaló a Hírös7 szombati napjáról

Harley-Davidson találkozó, Hírös Vágta, koncertek, finom ételek, jó italok és sok-sok látogató - ...

Helyesen jelzett a szén-monoxid-érzékelő egy kecskeméti lakásban

Helyesen jelzett a szén-monoxid-érzékelő egy kecskeméti lakásban

Egy Vízmű utcai társasház egyik lakásában jelzett a szén-monoxid-érzékelő Kecskeméten.  ...

17 éves lányokat raboltak ki éjjel Kecskeméten

17 éves lányokat raboltak ki éjjel Kecskeméten

A rendelkezésre álló adatok szerint augusztus 24-én 2 óra körül két ismeretlen követni kezdett ké...

2019.08.25. 11:57

rablás, Kecskemét, rendőrség, elfogás

Húsz lovas ült nyeregbe a Hírös Vágtán

Húsz lovas ült nyeregbe a Hírös Vágtán

Véget ért a Nemzeti Vágta előfutama Kecskeméten, a Hírös Vágta. Izgalmas volt a mai nap, összesen...

Több mint ötszázan zenélnek majd együtt a KecskemétRocks óriászenekarban

Több mint ötszázan zenélnek majd együtt a KecskemétRocks óriászenekarban

Több mint 100 dobos, 250 gitáros, 90 basszusgitáros és 80 énekes zenél majd együtt szeptember 7-é...

Kecsketejivó világrekord született Kecskeméten!

Kecsketejivó világrekord született Kecskeméten!

A Hírös Hét Fesztivál augusztus 23-ai Kecskeméti Fiatalok Napján megszállták a várost a kecskék: ...

Galántai vendégek a Hírös7 fesztiválon

Galántai vendégek a Hírös7 fesztiválon

A kecskeméti Nyugdíjasok Megyei Jogú Városi Szövetségének vezetősége és a szövetséghez tartozó kl...

Többször megütötte, mert nem adta meg a pénzét

Többször megütötte, mert nem adta meg a pénzét

A Tiszakécskei Rendőrőrs munkatársai büntetőeljárást folytattak egy 33 éves kecskeméti lakossal s...

Ilyen volt a Hírös7 Fesztivál 7. napja

Ilyen volt a Hírös7 Fesztivál 7. napja

A Kecskeméti Televízió minden nap forgat a Hírös7 Fesztiválon, hogy bemutassa, milyen sokszínű pr...

Gólyák vetélkedtek a főtéren

Gólyák vetélkedtek a főtéren

A kecsketejben fürösztés és a kecskenyáj-terelés sem riasztotta meg a fiatalokat Kecskemét főteré...

Nemsokára kezdődik a tankönyvosztás

Nemsokára kezdődik a tankönyvosztás

Az idei tanév kiadványai már a legtöbb intézményben jövő hét közepétől átvehetők. ...

Befejeződik a Széktói Stadion pályájának felújítása

Befejeződik a Széktói Stadion pályájának felújítása

326 millió forintos beruházásnak köszönhetően bővül a Széktói Stadion labdarúgó pályája. Vár...

Mucha kiállítás nyílik a Bozsó Gyűjteményben

Mucha kiállítás nyílik a Bozsó Gyűjteményben

A Bozsó Gyűjtemény  szeptember 4-én, szerdán 17 órakor Alfons Mucha kiállításra in...

Vasárnap hajnalban lép tatamira Szabó Csaba a tokiói cselgáncs-világbajnokságon

Vasárnap hajnalban lép tatamira Szabó Csaba a tokiói cselgáncs-világbajnokságon

Szabó Csaba, a Kecskeméti Judo Club versenyzője is ott lesz augusztus 25. és szeptember...

Bizakodó a futsal csapat kapitánya a rajtot illetően

Bizakodó a futsal csapat kapitánya a rajtot illetően

Hétfőn megkezdődik az NBI-es bajnokság az SG Kecskemét Futsal számára. A hírös városiak hazai kör...

Még több helyi hírmég több hír
Kecskeméti Lapok
Hírös históriák
Hírös gazdaság
A cookie-kkal még hatékonyabb szolgáltatásokat nyújthatunk. Szolgáltatásaink igénybevételével beleegyezel a cookie-k használatába. További információk Értem

Süti („cookie”) Információ

Weboldalunkon „cookie”-kat (továbbiakban „süti”) alkalmazunk. Ezek olyan fájlok, melyek információt tárolnak webes böngészőjében. Ehhez az Ön hozzájárulása szükséges.
A „sütiket” az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvény, az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény, valamint az Európai Unió előírásainak megfelelően használjuk.
Azon weblapoknak, melyek az Európai Unió országain belül működnek, a „sütik” használatához, és ezeknek a felhasználó számítógépén vagy egyéb eszközén történő tárolásához a felhasználók hozzájárulását kell kérniük.

1. „Sütik” használatának szabályzata

Ez a szabályzat a domain név weboldal „sütijeire” vonatkozik.

2. Mik azok a „sütik”?

A „sütik” olyan kisméretű fájlok, melyek betűket és számokat tartalmaznak. A „süti” a webszerver és a felhasználó böngészője közötti információcsere eszköze. Ezek az adatfájlok nem futtathatók, nem tartalmaznak kémprogramokat és vírusokat, továbbá nem férhetnek hozzá a felhasználók merevlemez-tartalmához.

3. Mire használhatók a „sütik”?

A „sütik” által küldött információk segítségével az internetböngészők könnyebben felismerhetők, így a felhasználók releváns és „személyre szabott” tartalmat kapnak. A cookie-k kényelmesebbé teszik a böngészést, értve ez alatt az online adatbiztonsággal kapcsolatos igényeket és a releváns reklámokat. A „sütik” segítségével a weboldalak üzemeltetői névtelen (anonim) statisztikákat is készíthetnek az oldallátogatók szokásairól. Ezek felhasználásával az oldal szerkesztői még jobban személyre tudják szabni az oldal kinézetét és tartalmát.

4. Milyen „sütikkel” találkozhat?

A weboldalak kétféle sütit használhatnak:

Elengedhetetlen munkamenet (session-id) „sütik”:

Ezek használata elengedhetetlen a weboldalon történő navigáláshoz, a weboldal funkcióinak működéséhez. Ezek elfogadása nélkül a honlap, illetve annak egyes részei nem, vagy hibásan jelenhetnek meg.

Analitikai vagy teljesítményfigyelő „sütik”:

Ezek segítenek abban, hogy megkülönböztessük a weboldal látogatóit, és adatokat gyűjtsünk arról, hogy a látogatók hogyan viselkednek a weboldalon. Ezekkel a „sütikkel” biztosítjuk például, hogy a weboldal az Ön által kért esetekben megjegyezze a bejelentkezést. Ezek nem gyűjtenek Önt azonosítani képes információkat, az adatokat összesítve és névtelenül tárolják. ( pl: Google Analitika)

Funkcionális „sütik”:

E sütik feladata a felhasználói élmény javítása. Észlelik, és tárolják például, hogy milyen eszközzel nyitotta meg a honlapot, vagy az Ön által korábban megadott, és tárolni kért adatait: például automatikus bejelentkezés, a választott nyelv, a szövegméretben, betűtípusban vagy a honlap egyéb testre szabható elemében Ön által végrehajtott felhasználói változtatások. Ezek a „sütik” nem követik nyomon az Ön más weboldalakon folytatott tevékenységét. Az általuk gyűjtött információkban lehetnek azonban személyes azonosító adatok, amelyeket Ön megosztott.

Célzott vagy reklám „sütik”:

Ezek segítségével a weboldalak az Ön érdeklődési körének leginkább megfelelő információt (marketing) tudnak nyújtani. Ehhez az Ön kifejezett belegyezése szükséges. Ezek a sütik részletes információkat gyűjtenek böngészési szokásairól.

5. Tartalmaznak a „sütik” személyes adatokat?

A legtöbb „süti” nem tartalmaz személyes információkat, segítségével nem azonosíthatók a felhasználók. A tárolt adatok a kényelmesebb böngészésért szükségesek, tárolásuk olyan módon történik, hogy jogosulatlan személy nem férhet hozzájuk.

6. Miért fontosak a „sütik” az interneten?

A „sütik” szerepe, hogy kényelmesebbé tegyék a felhasználók számára a böngészést, hiszen a böngészési előzmények révén állítja be a felhasználóknak a reklámokat, tartalmakat. A „sütik” letiltása vagy korlátozása néhány weboldalt használhatatlanná tesz. A letiltott vagy korlátozott „sütik” azonban nem jelentik azt, hogy a felhasználóknak nem jelennek meg hirdetések, csupán a megjelenő hirdetések és tartalmak nem „személyre szabottak”, azaz nem igazodnak a felhasználó igényeihez és érdeklődési köréhez. Néhány minta a „sütik” felhasználására:

7. Biztonsággal és adatbiztonsággal kapcsolatos tényezők.

A „sütik” nem vírusok és kémprogramok. Mivel egyszerű szöveg típusú fájlok, ezért nem futtathatók, tehát nem tekinthetők programoknak. Előfordulhat azonban, hogy más szándékkal (rosszindulattal) rejtenek el információkat a „sütiben”, így azok spyware-ként működhetnek. Emiatt a víruskereső és –irtó programok a „sütiket” folyamatosan törlésre ítélhetik.

Mivel az internet böngészésre használt eszköz és a webszerverek folyamatosan kommunikálnak, tehát oda-vissza küldik az adatokat, ezért ha egy támadó (hekker) beavatkozik a folyamatba, kinyerheti a „sütik” által tárolt információkat. Ennek egyik oka lehet például a nem megfelelő módon titkosított internet (WiFi) beállítás. Ezt a rést kihasználva adatokat nyerhetnek ki a „sütikből”.

8. A „sütik” kezelése, törlése

A „sütiket” a használt böngészőprogramokban lehet törölni vagy letiltani. A böngészők alapértelmezett módon engedélyezik a „sütik” elhelyezését. Ezt a böngésző beállításainál lehet letiltani, valamint a meglévőket törölni. Mindemellett beállítható az is, hogy a böngésző értesítést küldjön a felhasználónak, amikor „sütit” küld az eszközre. Fontos hangsúlyozni azonban, hogy ezen fájlok letiltása vagy korlátozása rontja a böngészési élményt, valamint hiba jelentkezhet a weboldal funkciójában is.

Cookie settings in Internet Explorer
Cookie settings in Firefox
Cookie settings in Chrome
Cookie settings in Safari Google Analytics & Privacy vagy Google Elvek és Irányelvek

9. További hasznos linkek

Ha szeretne többet megtudni a „sütik”-ről, azok felhasználásáról:

Microsoft Cookies guide
All About Cookies
Facebook cookies