Kecskemét TV Kecskemét TV Kecskeméti lapok Kecskeméti lapok Gong rádió Gong rádió Keol Keol MONTÁZS magazin MONTÁZS magazin
Regisztráció Regisztráció Regisztráció Kecskemét város Kecskemét város

Naptár 2020. Január 20. Hétfő  Sebestyén

EUR: --- Ft Árfolyam csökkenés

GBP: --- Ft Árfolyam növekedés

Hiros.hu Facebook YouTube csatorna
Küldjön képet!
Iratkozzon fel hírlevelünkre!

Kapitalizmus ide vagy oda, befagyasztották a berlini lakbéreket

2019.12.14. 16:15

2022-től a lakástulajdonosok csak az inflációval megegyező mértékben emelhetik a díjakat. Ezen a területen oda a piacgazdaság?

fotó: illusztráció

A berlini lakásbérleti árak az elmúlt évek során robbanásszerűen emelkedtek. Mivel a német főváros lakossága évi 40 ezer fővel növekszik, az alacsony jövedelműek kiszorultak a városból, és egyre nő a társadalmi egyenlőtlenség. 

A Knight Frank ingatlan tanácsadó által összeállított elemzés kimutatta, hogy a berlini bérleti díjak gyorsabban növekedtek, mint bárhol másutt: 2017–2018 között 21 százalékkal. 

Az Immowelt, berlini ingatlankereső oldal szerint az idén 104 százalékos volt az emelkedés, az átlagos berlini bérleti díj pedig négyzetméterenként 11,60 euró (több mint 3800 forint).

A Mietenwatch tanulmánya szerint a berlini lakásbérleti piacon egy átlagos havi jövedelemmel rendelkező szingli csupán a kiadó lakások 4,4 százalékának a bérleti díját képes megfizetni. 

A kialakult helyzetre válaszolva Berlin új törvényben szabályozta a bérleti díjakat. Körülbelül 1,5 millió lakás bérleti díja öt évig nem haladhatja meg a négyzetméterenként 9,80 eurós (mintegy 3200 forintos) összeget.  

A törvény kimondja azt is, hogy a lakástulajdonos nem állapíthat meg magasabb bérleti díjat, mint amekkorát az előző bérlő fizetett. Amennyiben a bérleti díj magasabb a „bérletidíj-táblázatban” meghatározott maximumnál, a bérlők pert is indíthatnak a díj csökkentése érdekében. 

Hirdetés

[ A cikk a hirdetés után folytatódik! ]

E két intézkedés a bérlők nemzetközi szervezete szerint világszerte egyedülálló, és a törvény legerőteljesebb eleme. 

Az új lakbértörvény várhatóan 2020 januárjában lép hatályba. 

A bérleti díj befagyasztása nem terjed ki minden lakásra. Az új építkezések bátorítása érdekében a 2014 után elkészült épületekre, illetve a kormány tulajdonában állókra, amelyek bérleti díjait egyébként is ellenőrzik, az intézkedés nem vonatkozik. Becslések szerint azonban érvényes a berlini lakások háromnegyedére. A 2022-es évtől kezdődően a lakás-tulajdonosok csak az inflációval megegyező mértékben emelhetik a díjakat. 

Az elmúlt néhány évben Spanyolország és Hollandia vezetett be országos szintű lakbérellenőrző intézkedéseket. Hasonló lépések történtek négy amerikai államban (Kalifornia, New York, New Jersey és Maryland) is. Kanadában 2006 óta léteznek a bérleti díj szabályozás bizonyos formái. Párizs jelenleg tervez hasonlót és feltételezhetően arra vár, hogy értékelhesse a berlini döntések tapasztalatait.

Novekedes.hu alapján

Percről percre percről percre

Fő híreink fő híreink

Hirdetés

helyi hírek

Koós Károly sikeres edzői vizsgát tett

Koós Károly sikeres edzői vizsgát tett

Az MLSZ legmagasabb szintű futsal képzését végezte el  az SG Kecskemét Futsal vezetőedzője, ...

Hagyományőrző disznótort tartanak Katonatelepen

Hagyományőrző disznótort tartanak Katonatelepen

Február 8-án, szombaton a hagyományos húsfeldolgozás módszereivel és eszközeivel ismerkedhetnek m...

Áfával trükköztek, több mint 270 millió forint adót csaltak el

Áfával trükköztek, több mint 270 millió forint adót csaltak el

A Bács-Kiskun Megyei Főügyészség költségvetési csalás és hamis magánokirat felhasználása miatt vá...

Csoportelső lett a megyei tornán a Scoregoal U17 és az U20-as csapata

Csoportelső lett a megyei tornán a Scoregoal U17 és az U20-as csapata

Szombaton egésznapos tornán szerepeltek U17-es és U20-as csapataink a Messzi István sportcsarnokb...

Megjavították az eddig megsérült főbb vezetékeket

Megjavították az eddig megsérült főbb vezetékeket

Az NKM Áramhálózati Kft. vasárnap délután 6 órára végzett a középáramú vezetékek javításával. A t...

Pál apostol hajótörésének történetére épül az idei ökumenikus imahét

Pál apostol hajótörésének történetére épül az idei ökumenikus imahét

Az emberséges bánásmód áll az idei ökumenikus imahét középpontjában. A Krisztus-hívők egységéért ...

Január végén mutatják be a Mélymerülés Utcalap első számát

Január végén mutatják be a Mélymerülés Utcalap első számát

Január 27-én (hétfőn) 17 órakor rendezik meg a Mélymerülés Utcalap első számának bemutatóját...

Nagy erőkkel dolgoznak az áramhálózati problémák elhárításán

Nagy erőkkel dolgoznak az áramhálózati problémák elhárításán

Komoly áramkimaradások, tartós áramszünetek jelentkeztek a hétvégén Kecskemét külterületi részein...

Tesztelték az új Mercedes CLA-t

Tesztelték az új Mercedes CLA-t

Tesztelte a hvg.hu autó rovata a második generációs kecskeméti Mercedes CLA-t. Az ...

Újabb Sparis győzelem

Újabb Sparis győzelem

11-7-re győzött a Spartacus a Vecsés SE I. csapata ellen az NB-II. asztalitenisz bajnokság s...

Otthon tartotta a pontokat a Ferencváros

Otthon tartotta a pontokat a Ferencváros

Pénteken késő este a Ferencváros otthonában játszotta soros bajnoki meccsét az SG Kecskemét ...

Gyalogost sodortak el Kecskeméten

Gyalogost sodortak el Kecskeméten

Gyalogost sodortak el Kecskeméten a Bem és a Vörösmarty utca sarkánál. 

Gazdabál, hagyományteremtő szándékkal

Gazdabál, hagyományteremtő szándékkal

A gazdatársadalom értékeit méltóképpen hangsúlyozó bált szervez február 8-ra a Bács-Kiskun Megyei...

Diákönkormányzati találkozó a demokratikus képviselet jegyében

Diákönkormányzati találkozó a demokratikus képviselet jegyében

DÖK-elnök találkozót tartott a Kecskeméti Ifjúsági Tanács péntek délelőtt a Club Mirage-ban. A De...

Pénzügyekről okosan

Pénzügyekről okosan

Az átgondolt pénzügyi döntések meghozását igyekszik segíteni közösen az Állami Számvevőszék és a ...

Fejenként egy-egy autót lovasítottak meg

Fejenként egy-egy autót lovasítottak meg

A kecskeméti rendőrök – a kiskunhalasi járőrök közreműködésével – rövid időn belül el...

Vigyázzunk egymásra ködben is!

Vigyázzunk egymásra ködben is!

Ködbe burkolózott Kecskemét. A napok óta tartó időjárási jelenség nehezíti a közlekedést. A ködlá...

Még több helyi hírmég több hír
Kecskeméti Lapok
Hírös históriák
Hírös gazdaság
A cookie-kkal még hatékonyabb szolgáltatásokat nyújthatunk. Szolgáltatásaink igénybevételével beleegyezel a cookie-k használatába. További információk Értem

Süti („cookie”) Információ

Weboldalunkon „cookie”-kat (továbbiakban „süti”) alkalmazunk. Ezek olyan fájlok, melyek információt tárolnak webes böngészőjében. Ehhez az Ön hozzájárulása szükséges.
A „sütiket” az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvény, az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény, valamint az Európai Unió előírásainak megfelelően használjuk.
Azon weblapoknak, melyek az Európai Unió országain belül működnek, a „sütik” használatához, és ezeknek a felhasználó számítógépén vagy egyéb eszközén történő tárolásához a felhasználók hozzájárulását kell kérniük.

1. „Sütik” használatának szabályzata

Ez a szabályzat a domain név weboldal „sütijeire” vonatkozik.

2. Mik azok a „sütik”?

A „sütik” olyan kisméretű fájlok, melyek betűket és számokat tartalmaznak. A „süti” a webszerver és a felhasználó böngészője közötti információcsere eszköze. Ezek az adatfájlok nem futtathatók, nem tartalmaznak kémprogramokat és vírusokat, továbbá nem férhetnek hozzá a felhasználók merevlemez-tartalmához.

3. Mire használhatók a „sütik”?

A „sütik” által küldött információk segítségével az internetböngészők könnyebben felismerhetők, így a felhasználók releváns és „személyre szabott” tartalmat kapnak. A cookie-k kényelmesebbé teszik a böngészést, értve ez alatt az online adatbiztonsággal kapcsolatos igényeket és a releváns reklámokat. A „sütik” segítségével a weboldalak üzemeltetői névtelen (anonim) statisztikákat is készíthetnek az oldallátogatók szokásairól. Ezek felhasználásával az oldal szerkesztői még jobban személyre tudják szabni az oldal kinézetét és tartalmát.

4. Milyen „sütikkel” találkozhat?

A weboldalak kétféle sütit használhatnak:

Elengedhetetlen munkamenet (session-id) „sütik”:

Ezek használata elengedhetetlen a weboldalon történő navigáláshoz, a weboldal funkcióinak működéséhez. Ezek elfogadása nélkül a honlap, illetve annak egyes részei nem, vagy hibásan jelenhetnek meg.

Analitikai vagy teljesítményfigyelő „sütik”:

Ezek segítenek abban, hogy megkülönböztessük a weboldal látogatóit, és adatokat gyűjtsünk arról, hogy a látogatók hogyan viselkednek a weboldalon. Ezekkel a „sütikkel” biztosítjuk például, hogy a weboldal az Ön által kért esetekben megjegyezze a bejelentkezést. Ezek nem gyűjtenek Önt azonosítani képes információkat, az adatokat összesítve és névtelenül tárolják. ( pl: Google Analitika)

Funkcionális „sütik”:

E sütik feladata a felhasználói élmény javítása. Észlelik, és tárolják például, hogy milyen eszközzel nyitotta meg a honlapot, vagy az Ön által korábban megadott, és tárolni kért adatait: például automatikus bejelentkezés, a választott nyelv, a szövegméretben, betűtípusban vagy a honlap egyéb testre szabható elemében Ön által végrehajtott felhasználói változtatások. Ezek a „sütik” nem követik nyomon az Ön más weboldalakon folytatott tevékenységét. Az általuk gyűjtött információkban lehetnek azonban személyes azonosító adatok, amelyeket Ön megosztott.

Célzott vagy reklám „sütik”:

Ezek segítségével a weboldalak az Ön érdeklődési körének leginkább megfelelő információt (marketing) tudnak nyújtani. Ehhez az Ön kifejezett belegyezése szükséges. Ezek a sütik részletes információkat gyűjtenek böngészési szokásairól.

5. Tartalmaznak a „sütik” személyes adatokat?

A legtöbb „süti” nem tartalmaz személyes információkat, segítségével nem azonosíthatók a felhasználók. A tárolt adatok a kényelmesebb böngészésért szükségesek, tárolásuk olyan módon történik, hogy jogosulatlan személy nem férhet hozzájuk.

6. Miért fontosak a „sütik” az interneten?

A „sütik” szerepe, hogy kényelmesebbé tegyék a felhasználók számára a böngészést, hiszen a böngészési előzmények révén állítja be a felhasználóknak a reklámokat, tartalmakat. A „sütik” letiltása vagy korlátozása néhány weboldalt használhatatlanná tesz. A letiltott vagy korlátozott „sütik” azonban nem jelentik azt, hogy a felhasználóknak nem jelennek meg hirdetések, csupán a megjelenő hirdetések és tartalmak nem „személyre szabottak”, azaz nem igazodnak a felhasználó igényeihez és érdeklődési köréhez. Néhány minta a „sütik” felhasználására:

7. Biztonsággal és adatbiztonsággal kapcsolatos tényezők.

A „sütik” nem vírusok és kémprogramok. Mivel egyszerű szöveg típusú fájlok, ezért nem futtathatók, tehát nem tekinthetők programoknak. Előfordulhat azonban, hogy más szándékkal (rosszindulattal) rejtenek el információkat a „sütiben”, így azok spyware-ként működhetnek. Emiatt a víruskereső és –irtó programok a „sütiket” folyamatosan törlésre ítélhetik.

Mivel az internet böngészésre használt eszköz és a webszerverek folyamatosan kommunikálnak, tehát oda-vissza küldik az adatokat, ezért ha egy támadó (hekker) beavatkozik a folyamatba, kinyerheti a „sütik” által tárolt információkat. Ennek egyik oka lehet például a nem megfelelő módon titkosított internet (WiFi) beállítás. Ezt a rést kihasználva adatokat nyerhetnek ki a „sütikből”.

8. A „sütik” kezelése, törlése

A „sütiket” a használt böngészőprogramokban lehet törölni vagy letiltani. A böngészők alapértelmezett módon engedélyezik a „sütik” elhelyezését. Ezt a böngésző beállításainál lehet letiltani, valamint a meglévőket törölni. Mindemellett beállítható az is, hogy a böngésző értesítést küldjön a felhasználónak, amikor „sütit” küld az eszközre. Fontos hangsúlyozni azonban, hogy ezen fájlok letiltása vagy korlátozása rontja a böngészési élményt, valamint hiba jelentkezhet a weboldal funkciójában is.

Cookie settings in Internet Explorer
Cookie settings in Firefox
Cookie settings in Chrome
Cookie settings in Safari Google Analytics & Privacy vagy Google Elvek és Irányelvek

9. További hasznos linkek

Ha szeretne többet megtudni a „sütik”-ről, azok felhasználásáról:

Microsoft Cookies guide
All About Cookies
Facebook cookies