Nagy változás jön az Otthon Start programban
Kiterjesztik a jogosultak körét
Hamarosan módosítják az Otthon Start programot, hogy a kedvezményes, fix 3 %-os kamatozású lakáshitelt a külföldön dolgozó fiatalok is igénybe vehessék. Ezzel a lépéssel a kormány célja, hogy ösztönözze a külföldön munkát vállaló magyar fiatalok hazatérését és saját ingatlanhoz jutását
Miért fontos ez?
Az Otthon Start hitel eredetileg 2025 szeptemberében indult azzal a céllal, hogy az első lakást vásárlók számára kedvező feltételeket biztosítson. A konstrukcióban legfeljebb 50 millió forintot lehet felvenni, fix 3 % kamatra, akár 25 éves futamidőre - ennél alacsonyabb kamatozás ma a piacon ritka. A módosítás értelmében tehát már azok a fiatalok is élhetnek ezzel a támogatással, akik jelenleg külföldön dolgoznak, de Magyarországon szeretnének saját lakást vásárolni vagy építeni.
Eddigi eredmények
A program elindulása óta több tízezer kedvezményes hitel szerződést kötöttek, és az Otthon Start jelentős szereplővé vált a lakáshitel‑piacon. Eddig már több mint 30 000 hitelfolyósítás történt a konstrukcióban. A programot igénybe vevők átlagéletkora 34 év, a hitelfelvevők 80 százaléka 40 év alatti, és 70 százaléka 35 év alatti. Az átlagosan igényelt hitelösszeg 35 millió forint, a futamidő pedig átlagosan 21,5 év.
A korábbi statisztikák szerint az Otthon Start hitel a lakáshitel‑piac meghatározó részét adja, és több száz milliárd forint értékben nyújtottak ilyen támogatott kölcsönt.
Hatása a lakáspiacon
A programnak láthatóan pozitív hatása volt az albérletpiacra, ugyanis stagnálnak az árak, holott korábban éveken keresztül folyamatosan emelkedtek. De az ingatlanárak növekedése is lassult, kisebb volt, mint egy évvel ezelőtt. Azok a feltételezések, amelyek azt gyanították, hogy felrobbannak az ingatlanárak, valótlanok voltak. Mindez köszönhető annak is, hogy rögzítettek a négyzetméteráraknak és magának az ingatlanáraknak is a felső határát. Az Otthon start hitelprogram sikerét figyelembe véve a kormány úgy véli, a kezdeményezés fenntartása továbbra is indokolt.
A házasságkötés nem feltétele a hitelnek
A program nem feltételezi a házasságkötést, így azok a fiatalok is élhetnek a lehetőséggel, akik még nem terveznek családot. A statisztikák szerint minden második hitelszerződés után házasságkötés is történik, ami jól mutatja a program társadalmi hatását és a fiatalok igényeit a biztos háttér iránt.
Az Otthon Start program kiterjesztése külföldön dolgozó fiatalokra fontos új irányvonal lehet a lakáshitel‑támogatásokban. A változás célja, hogy ne csak Magyarországon élők, hanem Magyarországhoz kötődő, külföldön dolgozó fiatalok számára is elérhetővé tegye a kedvezményes, fix 3 % kamatozású lakáshitelt – ezzel ösztönözve a hazai lakáspiac élénkítését.