Lakást keresel vagy hirdetsz Kecskeméten? Ezek a számok segíthetnek eligazodni

Az ingatlan.com augusztusi adatai alapján csak kecskeméti ingatlanokra több, mint 267 000 keresést indítottak egyetlen hónap alatt, a városban meghirdetett ingatlanokat pedig több, mint 289 000 alkalommal tekintették meg.*

Megnéztük, mit árulnak el ezek a számok, és mire érdemes figyelni akár új otthont keres valaki, akár eladná vagy kiadná kecskeméti ingatlanát.

Több ezer keresés mögött valódi lakhatási döntések vannak

Az ingatlankeresések jelentős része ma már online kezdődik. A keresők először azt mérik fel, milyen ingatlanok vannak a számukra megfelelő környéken és árkategóriában, majd a kínálat szűkítésével jutnak el azokhoz a lakásokhoz és házakhoz, amelyeket személyesen is megnéznének.

Ennek nagyságrendjét jól mutatják az ingatlan.com 2026. augusztusi, kimondottan Kecskemétre vonatkozó adatai*:

• Kecskemétre 267 681 keresést indítottak;
• a kecskeméti ingatlanhirdetéseket 289 304 alkalommal nyitották meg;
• a kecskeméti hirdetésekből 4 700+ alkalommal jutottak el a keresők a közvetlen kapcsolatfelvételig (telefonszám-felfedések alapján);
• a hónapban a keresők 3 500+ eladó és kiadó, aktív kecskeméti ingatlanhirdetés közül válogathattak.

A helyi adatok mögött ráadásul egy jóval nagyobb országos közönség áll. Augusztusban az ingatlan.com-ot több, mint 1,72 millió egyedi felhasználó kereste fel a Gemius közönségmérése szerint. Közülük 1,04 millió személy olyan látogató volt, aki a Gemius által vizsgált ingatlanhirdetési oldalak közül csak az ingatlan.com-on járt a hónap során.**

A portálon országosan összesen több, mint 38 millió keresést indítottak és 59,6 millió oldalmegtekintés történt.*

Kecskeméten keresel? Térképezd fel a teljes kínálatot!

Egy lakáskeresés elején könnyű túl szűkre szabni a feltételeket. Kecskeméten azonban már néhány utca, az ingatlan állapota vagy a pontos városrész is jelentős különbséget jelenthet árban és kínálatban.

Éppen ezért először érdemes valamivel tágabb feltételekkel körülnézni, majd az elérhető ingatlanok alapján pontosítani a keresést. Nemcsak a teljes vételárat célszerű összevetni: a négyzetméterár, az ingatlan állapota, az energetikai jellemzők, a parkolás, a közlekedés vagy éppen a várható felújítási költség is jelentősen befolyásolhatja, hogy két hasonló árú ingatlan közül valójában melyik a kedvezőbb választás.

Aki pedig nem ragaszkodik feltétlenül a városhatárhoz, annak Kecskemét környékét is érdemes bevonnia a keresésbe. Az ingatlan.com keresői körében népszerű célpont például Lajosmizse, Városföld vagy Helvécia.*

Vevőnek és eladónak is fontos kérdés: reális az ár?

A nagy keresői forgalom önmagában nem jelenti azt, hogy minden ingatlan ugyanolyan könnyen talál érdeklődőt. A vevők egymás mellett látják és hasonlítják össze a hasonló adottságú lakásokat és házakat, így gyorsan kiderülhet, ha egy ingatlan ára jelentősen eltér a környék kínálatától.

Kecskeméten 2026 augusztusában 950 000 forint volt a meghirdetett használt lakások átlagos négyzetméterára, a házaknál pedig 820 000 forintos átlagos négyzetméterár jellemezte a kínálatot*.

Ezek természetesen csak tájékozódási pontok. Egy belvárosi lakás, egy újabb építésű társasházi ingatlan vagy egy kertvárosi családi ház értékét nagyon eltérő szempontok határozhatják meg. Hirdetés előtt ezért érdemes az ingatlan.com-on megnézni a hasonló méretű, állapotú és elhelyezkedésű kecskeméti ingatlanokat, és ezekhez viszonyítani a tervezett kínálati árat.

Tipp: Ebben az összehasonlításban segít az ingatlan.com Árbecslője, ahol néhány ingatlanadat megadását követően kaphatsz egy becsült hirdetési árat.

A jó hirdetés a helyiek kérdéseire is válaszol

A „jó közlekedés” vagy a „kiváló környék” kevés információt ad annak, aki valóban Kecskeméten keres otthont. Sokkal hasznosabb konkrétumokat írni.

Milyen messze van a belváros? Hol lehet parkolni? Milyen tömegközlekedési lehetőségek vannak a közelben? Van-e iskola, óvoda vagy üzlet gyalogos távolságra? Mekkora a kert, milyen a fűtés, mennyi a közös költség, mikor történt utoljára jelentősebb felújítás?

Minél több ilyen kérdésre válaszol már a hirdetés, annál könnyebben tudja eldönteni a kereső, hogy az adott ingatlan valóban megfelel-e neki. Ez a tulajdonosnak is előnyös lehet, hiszen nagyobb eséllyel olyan érdeklődők jelentkeznek, akiknek az alapvető elvárásai találkoznak az ingatlan adottságaival.

Kezd ott, ahol a keresők és a hirdetések találkoznak

Akár új otthont keres valaki Kecskeméten, akár eladná vagy kiadná a saját ingatlanát, az első lépés ugyanaz: megismerni és felmérni, mi történik éppen a helyi piacon. Milyen ingatlanok közül lehet választani, milyen árakon hirdetnek, és mekkora érdeklődés mutatkozik az egyes lakások és házak iránt?

Kecskeméti ingatlanokért (is) böngéssz az ingatlan.com-on, mérd fel a kínálatot, mentsd el a kiszemelt hirdetéseket vagy kérj árbecslést eladó otthonodról! Egy sikeres ingatlanügylet ugyanis nem az első telefonhívással kezdődik, hanem már jóval korábban.

Mutass kecskeméti hirdetéseket

* Az ingatlan.com belső adatbázisa alapján, 2026. 08. 01-31. között.

** A Gemius (e.gemius.com) adatai alapján 2026. augusztus hónapra vonatkozóan.

(X)