Mini városrész épül a volt KTE pálya helyén

Előzmények

A volt KTE pálya területét még 2005-ben az önkormányzat értékesítette bevásárlóközpont építése céljára. Az eltelt 20 évben több elképzelés is napvilágot látott a terület hasznosítására, ám ezek nem valósultak meg. A közelmúltban tulajdonosváltásokat követően új elképzelések fogalmazódtak meg, egy lakópark és az azt kiszolgáló kereskedelmi és térszint alatti parkolót magába foglaló épületegyüttes megvalósítására. A terület a Kecskemét Aegopolis Lakópark nevet kapta, amelynek tulajdonosa a GREEN MALL PROJEKT Kft.

A fejlesztési célja

A Beruházói cél egy olyan épületkomplexum létesítése a régi KTE pálya területén, amely két zónából áll majd. Helyet kapna rajta egy kereskedelmi és szolgáltató egységeket magába foglaló rész, míg ettől teljesen elkülönítve épülne fel 8 tömbbel nagyságrendileg 392 db lakást magában foglaló lakópark. A beruházó célja többek között egy korszerű élettér kialakítása fenntartható műszaki megoldásokkal, igényes környezettel. De a mini városrész a tervezők szándéka szerint pezsgő életet is hozna a térségbe és segítené a területet újra éledését, a modern közösségi terek, üzletek, szolgáltatások, parkolók – létrehozásával. Bár a beruházás elsősorban az ide költöző új családokat szolgálná ki, jelentősen javítaná, kényelmesebbé tenné Kecskemét és vonzáskörzetének vásárlási lehetőségeit is. A Kecskemét-Aegopolis lakópark építészeti terveit az Országos Építészeti Tervtanács több alkalommal is megtárgyalta, majd engedélyezésre javasolta.

Zöldfelületek kialakítása

A beépített területen kívül, az épület körül zöldfelületek, közösségi pihenő- és találkozóhelyek kerülnek kialakításra. Ezen felül a teljes beépített területen tervezői szándék volt a telek korábbi, zöldfelületi funkciójának a visszaidézése. Így született meg a „lebegő kert” ötlete, amely elválasztó zónaként szolgál a kereskedelmi és szolgáltató, valamint a lakó funkciók között. Kialakítanak majd az aktív életmód biztosítása érdekében edzésre alkalmas felületeket, pihenőket. A beruházás során célként jelölték meg a Kuruc körúti, valamint a vasút felöli fasor lehetőség szerinti megtartását, de további fásításokat is.

Közlekedési és parkolási rend

A lakópark autós megközelítése két irányból történik majd. A Szolnoki út felől a Kuruc körúton érkezők jobbra kis ívben érik el a parkolót, valamint a parkolóból kihajtva a Kuruc kőrúton szintén jobbra kis ívben távozhatunk a Kodály Zoltán tér irányába. Másik lehetőség a vasút felőli oldalon történő megközelítés és távozás, a Kodály Zoltán térről, illetve térre. A parkoló szinten a ház alatt átközlekedés van. A ház vasút felőli oldalának Kodály Zoltán tér felőli sarkán helyet kapott egy Drive jellegű vendéglátó egység, mely szintén a Kodály Zoltán tér felől érhető el. A földszinti kereskedelmi és szolgáltató központ két gyalogos megközelítéssel rendelkezik.

Az üzletek feltöltése az épületegyüttes mögötti vasúti pálya felől történik, így a fő közlekedési útvonalon nem akadályozza a haladást. A lakóegységek mindegyike rendelkezik teljesen privát földszinti lépcsőházzal, így biztosítva a lakótömbök közvetlen megközelítését, függetlenül a kereskedelmi és szolgáltató központtól. A lépcsőházak a pinceszintről is megközelíthetőek, így az autós érkezés és távozás is folytatható közvetlenül az egyes lakótömbökből. Teljes elválasztásra került a kereskedelmi funkciót használók, valamint az itt élők parkoló zónája.

Az épületegyüttes vasút felőli oldalán került kialakításra egy fél szint eltolásos parkolóház kiemelten a kereskedelmi és szolgáltató központba érkező vendégek számára. A lakók a parkolószintet a Kuruc körútról - jobbra kis ívben - valamint a vasút felőli oldalról érhetik el, míg a kereskedelmi funkciót használók kizárólag a vasút felőli oldalról közlekedhetnek.

A beruházáshoz kapcsoló fejlesztések:

A beruházással együtt megvalósul a Kuruc körút szélesítése a körút észak-keleti oldalán. A Bethlen körút–Kuruc körút–Rákóczi út jelzőlámpás csomópontja is átépül. A körút mindkét ágán, továbbá a Kodály Zoltán téri úton is külön balra kanyarodó sáv létesül. Az 1329 helyrajzi számú önkormányzati ingatlanon tervezett kiszolgáló út a Vasútkert dél-keleti sarkánál, a Kodály Zoltán téri úton újonnan kialakított csomóponttól indul és a vasúttal párhuzamosan halad, a tervezett épület délkeleti árufeltöltő területének megközelítéséig. A tervekből kiderül, hogy ez az út lenne a Településfejlesztési Koncepcióban említett, a megnövekvő forgalom levezetésére szolgáló, a Ceglédi út és a Kuruc körúti volt hűtőház közötti területen új városi gyűjtőút kezdő szakasza. Áthelyeznek majd egy autóbuszmegállót is a Kuruc krt. északi oldalán, valamint a Kecskeméti Közlekedési Központ kérésére új dupla megállóhelyet alakítanak ki a Kodály Zoltán téri út déli oldalán. A beruházásnak mindezeken felül kerékpárút és járda átépítés is a részét képezi.