Szeptember 15. kedd, Enikő, Melitta

Építkezők, figyelem! – Módosulhat az ingatlanok beépíthetőségi aránya

2026. 09. 15., 16:29
Egy hónappal meghosszabbította a Városháza Kecskemét új Településrendezési Tervének (TRT) véleményezési határidejét. A készülő rendelethez ugyanis sok kifogás és észrevétel érkezett. Az új TRT szinte valamennyi városrészt érint majd, hiszen újraszabályozza az ingatlanok maximális beépíthetőségét, magasságát vagy például azt is, milyen arányban kell biztosítani a zöldfelületet egy-egy ingatlanon.

Kecskemét önkormányzata hónapok óta készíti a magyar építészetről szóló törvény szerinti, a megyeszékhely településrendezési tervét (TRT), amely a város teljes közigazgatási területére kiterjedően új építési szabályzatot és szabályozási tervet foglal magában.

Az érintett lakosság is véleményezheti a tervezetet, ennek határideje eredetileg szeptember 14-én lejárt, ám a városháza ezt most október 18-ig meghosszabbította a nagy számú észrevétel miatt.  

Az új TRT tervezet fontos változásokat vetít előre, főképp a dinamikusan fejlődő városrészekre vonatkozóan.

Például egyes külterületi szántók, zártkertek vagy legelők a terv szerint belterületbe vonható, kertvárosias lakóövezeti besorolást kaphatnak, így építési telekké válhatnak.

Ugyanakkor csökkenhet a maximális beépíthetőség mértéke 30%-ról 25%-ra, de egyes részeken például az építmények magassága is alacsonyabb lehet. Ugyancsak módosulhat az ingatlanokon előírt minimális zöldfelületet aránya 30-ról 40%-ra, amely egyúttal korlátozza, mekkora ház vagy térkövezett udvar építhető a telekre.

Kecskemét Településrendezési Tervének munkaanyaga kapcsán a Bács-Kiskun Vármegyei Építész Kamara tagjai is megfogalmaztak kifogásokat észrevételek elsősorban a túl szigorú korlátozásokra és a gyakorlati alkalmazhatóság nehézségeire fókuszálva. Észrevételeket továbbra is bárki megfogalmazhat, egy űrlap kitöltésével, postai illetve elektronikus úton. Bővebb információk a kecskemet.hu oldalon olvashatók.

A lakossági felhívás szövege itt olvasható:

https://kecskemet.hu/uploaded_files/files/hirek/83253/felh%C3%ADv%C3%A1s_hossz_TRT_sk.pdf?fbclid=IwY2xjawUV_YxwZG9mAWV4dG4DYWVtAjEwAGJyaWQRMDMzcG9JQWpWTkVqWXBOTWdzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEeDgG1PUNa8VmxS0xKMNF4VKy63_F98FHjOWjLuP54inq_fVMjRyD7f2AJ8o0_aem_DJYVIekdhfwzDr3ImCCMTg