Ingatlanfejlesztői fórum - Egyre vonzóbb befektetési célpont Kecskemét

Az újépítésű kecskeméti lakások medián négyzetméterára átlépte a lélektani 1 millió forintos határt – mutatott rá Balogh László elemző, aki szerint Győr, Szeged, Debrecen és más vidéki nagyvárosok mellett Kecskemét is egyre gyorsabb ütemben közelíti a budapesti árakat.

Az újépítésű vagy újszerű állapotban lévő kecskeméti lakások átlagos bérleti díja 200 ezer forint körül mozog, ami 3.600 forintos négyzetméterenkénti bérleti díjnak felel meg. Ez évi 4 százalék körüli hozamot jelent a lakások kiadásakor, valójában azonban ennél nagyobb a reális hozam, hiszen a legtöbben, akik ma kiadják újszerű lakásukat, néhány évvel ezelőtt még 7-800 ezer forintos négyzetméteráron vásárolták azt – magyarázta az ingatlan.com elemzője.

Gaál József, Kecskemét alpolgármestere rövid előadásában a déli iparterület robbanásszerű fejlődését mutatta be. A beruházások megkezdése előtt, körülbelül 16 évvel ezelőtt ez a mintegy 100 hektáros terület még javarészt kukoricás, gyümölcsös volt. Az önkormányzat 2008 és 2024 között 23 milliárd forint értékben fejlesztette itt az infrastruktúrát, azaz épített utakat és végezte el a közművesítést. Ezt jelentős állami útfejlesztések egészítették ki.

A fejlesztéseknek, és kiemelt helyen a Mercedes megtelepedésének köszönhetően nagyiramú fejlődésnek indult a terület, mely az előttünk álló néhány év folyamán teljesen megtelhet – jósolta Gaál József, hosszan sorolva az itt már megtelepedett nemzetközi és hazai cégeket.

Az alpolgármester a közeljövő tervezett fejlesztései közül megemlítette a Daimler út és a Barényi Béla út szélesítését. Hozzátette: az M8-as autóút tervezése is elindult, és a remények szerint belátható időn belül elkészülhet a kelet-nyugati közlekedési tengelyt képező új autóút.

Nagy Gábor Tibor, a KIK-FOR Ingatlankezelő és Forgalmazó Kft., valamint a Kecskeméti Városfejlesztő Kft. ügyvezetője a két 100%-os önkormányzati tulajdonban lévő cég működését mutatta be, kiemelten abból a szempontból, hogy milyen módon tudják segíteni a Kecskeméten ingatlanfejlesztésbe vágó beruházókat. Mint mondta, ez a támogatás kiterjed a tervezésre, a kivitelezésre, a fejlesztésre és az üzemeletetésre is. A KIK-FOR jelenleg mintegy 1.500 ingatlant kezel, foglalkoznak piaci alapú bérbeadással, és zöldmezős társasházépítési projektjük is van - sorolta az önkormányzati cég sokrétű tevékenységét Nagy Gábor Tibor.

A csütörtöki ingatlanfejlesztői fórum résztvevői először egy zártkörű megbeszélésen vehettek részt a Városházán, melynek fő témája a Mercedes-gyár bővítése volt. Ezután a ZF új kecskeméti üzemében folytatódott a fórum, ahol Jámborházi József, a ZF Chassis Modules Hungary Kft. operations managere köszöntötte a résztvevőket. Végül Homokbánya elmúlt években kialakult új központját vehették szemügyre az érdeklődők Nagy Gábor Tibor vezetésével. A Bringaparkban VR-szemüvegeken keresztül tekinthettek bele a múltba, azokba az időkbe, amikor még a szovjet laktanya romos épületei uralták Homokbánya látképét.

A csütörtöki ingatlanfejlesztői fórumot az AIPA Alföldi Iparfejlesztési Nonprofit Közhasznú Kft. szervezte. Információink szerint további hasonló fórumok segíthetik majd Kecskemét fejlődését.

A csütörtöki fórummal bővebben foglalkoztunk a KTV Kiemelő magazinjában: